Продам здание 100 м + земучасток

Продам отдельностоящее здание(100м ) + земучасток 5 соток (с возможностью расширения).Предыдущие арендаторы: Аптека работала более 10 лет(со ставкой аренды от 40 до /мес.). Швейный цех - 4 года. В данный момент детский центр Мышарим .Расположение:г. Донской, мкр. Центральный, ул. Менделеева д.1 (мкр.Западный, ориентир за д.128 ул. Октябрьская). Большой микрорайон (20 тыс.чел.), хорошая проходимость. Рядом Магнит , Дикси , Красное@Белое , Пятёрочка , Почта, «Wildbеrriеs”, Сбербанк...Все коммуникации: ГАЗ (заведён в 2019 году, расход на подкл. около ), двухконтурный котел Вudеrus 24 кВт; электричество 80 кВт 220/380V, канализация, вода, пожарно-охранная сигнализация, интернет, телефон.Хороший ремонт. Стены кирпич толщиной 60 см, обшиты немецким антивандальным металлосайдингом (гарантия 50 лет).Продаю ДЁШЕВО, затраты существенно выше. Продажа вынужденная, в связи с высокой кредитной нагрузкой.В собственности с 2007 года.Окупаемость 8 лет.СОБСТВЕННИК