Участок в Тульская область, Киреевский район, Шварцевское с/пос, пос. ...

Добрый день Продаем землю в Тульской области — закрытый клубный поселок Sht River Club на полуострове, с трех сторон окруженный рекой Шат.Общая площадь территории — 19,6 га. Проект предполагает размещение 206 участков площадью от 8 до 20 соток, средняя площадь участка — 1012 соток.Поселок расположен в живописной природной локации: с трех сторон территория окружена водой, рядом находится лесной массив. Формат проекта — малоэтажное загородное поселение комфорт-класса с продуманной инфраструктурой для постоянного проживания и отдыха.Локация и транспортная доступность:— 187 км от МКАД, ориентир — метро Аннино— 22 км от Тулы— рядом станция электропоездов Новосельский — около 10 минут пешком через пешеходный мост— дорога до поселка Победа— удобный подъезд к территорииКонцепция поселка:Sht River Club — это закрытый клубный поселок на полуострове, где приватность, природа и комфортная инфраструктура объединены в одном проекте. За счет расположения у воды и лесного окружения поселок подходит как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания.Структура участков:— участки у воды, премиальная линия — 28 участков— лесные участки — 42 участка— стандартные участки — 136 участков— всего — 206 участковПлотность застройки продумана таким образом, чтобы сохранить ощущение пространства и природы: около 28 территории отведено под застройку, около 72 — под общественные зоны, дороги, рекреацию и инфраструктуру.Планируемая инфраструктура поселка:— въездная группа и КПП— гостевая парковка— общественный центр: клубный дом, кафе, администрация— детская площадка— спортивная площадка— прогулочная набережная— площадка отдыха у воды— пешеходный мост к станции Новосельский— техническая зонаКоммуникации и преимущества:— электричество заведено, граница подключения — раз в границу участка— продуманная дорожная сеть внутри поселка— набережная и прогулочные зоны— выход к воде— лесной массив на территории поселка— закрытая территория и ощущение приватности— комфортная среда для семейного отдыха и жизниГрадостроительный статус:Ведется подготовка территории под малоэтажное жилищное строительство. В проекте предусмотрены этапы изменения категории, рассмотрения в текущем цикле, утверждения изменений в Генеральном плане, изменения вида разрешенного использования и старт реализации проекта.Потенциал проекта:Объект имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря уникальному расположению на полуострове, близости к Туле, наличию железнодорожной станции поблизости, природному окружению, воде, лесу и продуманной концепции клубного поселка.Это редкий формат земельного актива: крупная территория на полуострове, окруженная рекой, с возможностью создания полноценного загородного поселка комфорт-класса.