Торговый центр Стройдепо, 5743.9 м

Продаю Торгово-складской комплекс Стройдепо класс В+ (можно использовать под Складской терминал, Торговый центр, Производственный комплекс)Площадь 5 743,9 кв.мсредняя арендная ставка/кв.м/месокупаемость 7 лет (чистый доход ТЦ при 100 заполняемости .руб.)Благоприятное соседство с гипермаркетом метро и складским терминалом dоскlаnd при собственном съезде с Калужского шоссе, в 10 км от центра г. тулыудобные подъездные путиостановки общественного транспортаразвитое окружение района75 тыс. человек - население района Привокзального р-на тулыэтажность: 1 этажотдельно стоящее здание 2008 г.Параметры здания: 97х54м (высота потолка 9 м)Летняя теплица: 40х12м (высота потолка 3 м)Своя дизельная котельнаясобственный паркинг 243 м/мкачественная отделка помещенийблагоустроенная территориядве зоны разгрузки/погрузки товараразгрузка и стоянка евро фурнагрузка на перекрытия 5 тн/м2просторный торговый залевро стеллажикачественная отделка помещенийсовременное освещениеземельный участок (аренда до 2055 г.):Вид разрешенного использования: размещение объектов торговликатегория земель: земли населенных пунктовучасток выгодной прямоугольной формыкоммуникации все в рабочем состоянии:1.Теплоснабжение – от собственной дизельной котельной, отопительный котел 2 шт, тепловая мощность 0,582мвт vк-5002.Электроснабжение – по договору с ао «тнс энерго Тула расчетная единовременная нагрузка составляет 160 квт, мах. до 250 квт.Имеется дополнительно дизельгенератор на базе дгу sdмо j300к на 100 квт.Электроснабжение предусмотрено по одной кабельной линии 6 кв.На территории установлена комплектная однотрансформаторная подстанция 6/0,4 кв с трансформатором мощностью 250 ква.3.Водоснабжение:хоз/питьевой водопровод – по договору с муп МО г. Тулы «Тулагорводоканал в объеме 608,3 м3/мес. от сети наружного водопровода Д=300 мм;4.Канализация:хоз/бытовая – собственные очистные сооружения 360 м3/мес.ливневая – имеется.Торг.Агентам комиссия