3-к кв. Тульская область, Тула Пушкинская ул., 14Б (80.0 м)

Номер в базе: 86830. В продаже квартира в историческом доме начала XX века, принадлежавшем купцу самоварщику Ваныкину Егору Александровичу, свободной планировки по адресу обл. Тульская, г. Тула, Пушкинская улица, 14Б, Центральный район. Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома. Соседствует с Пушкинским лицеем. Дом - кирпичный, дореволюционной кладки, толщина стен более 60 см. Общая площадь квартиры 80 кв. м., жилая площадь 60 кв. м., площадь кухни 10 кв. м. Требуется ремонт.Квартира занимает весь 2-й этаж дома. На первом этаже расположены нежилые офисные помещения. Вход осуществляется по отдельной лестнице.В квартире проведено и функционирует газовое отопление (свой новый газовый котел), осуществлен новый ввод электроснабжения на 15 кВт. Подведена центральная канализация и центральное водоснабжение.Сам дом находится в исторической части города, является частью истории, но не является памятником культурного наследия. Здание фактурное и аутентичное. Стены толщиной более 0,5 метра. Проводилась экспертиза, которая подтвердила прочность стен и конструкций.В подвальном помещении дома имеется часть (отдельное помещение 30 кв.м.), которая переходит покупателю в качестве бонуса. Во дворе дома имеются парковочные места.Помещение требует ремонта, но все это окупается местонахождением дома, его историей, неповторимостью архитектуры и несоизмеримо низкой ценой для подобного объекта. Имеется возможность перевода квартиры в нежилой фонд (первый этаж уже выведен в нежилой фонд) и организации офисного или иного (торгового, гостиничного и т.п.) помещения в историческом центре города по цене однокомнатной квартиры.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Агенство недвижимости ЕСН окажет профессиональное сопровождение сделки.Звоните, проведем просмотры, ответим на вопросы.