Помещение свободного назначения (80 м)

Номер в базе: 56635. ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА Адрес: ул. Советская, 70 (рядом с ТРЦ Гостиный двор ) Цена: 23.000.000 | Действующий арендатор (стабильный доход) ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 80 м с чистовой отделкой – готовое решение для бизнеса Пиковая локация – максимальная пешеходная и автомобильная проходимость Соседство с ТРЦ Гостиный двор – постоянный поток потенциальных клиентов Бесплатная уличная парковка – комфорт для посетителей Готовый бизнес-процесс – объект уже приносит доход ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ПРИ СМЕНЕ НАПРАВЛЕНИЯ):• Розничный магазин (одежда, обувь, аксессуары)• Кафе/кофейня формат to go • Салон красоты/барбершоп премиум-класса• Офис продаж или представительство компании• Аптека/оптика – востребованные услуги в центре• Мини-шоурум для демонстрации товаров ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:• Окупаемость от 8-10 лет• Потенциальная арендная ставка 120.000-150.000 /мес• Стабильный рост стоимости – центр города всегда в цене ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС?• Уникальное расположение – таких предложений на рынке единицы• Возможность сохранить арендатора или запустить собственный бизнес• Гибкие условия покупки – рассматриваем варианты рассрочки ТОРГ УМЕСТЕН Звоните для просмотра и расчета доходности – объект пользуется высоким спросом P.S. Готов предоставить финансовую модель проекта и познакомить с арендатором по запросу.