Помещение свободного назначения в Тульская область, Тула ул. ...

Номер в базе: 56686. ЭКСКЛЮЗИВ КРУПНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ Локация: 3 минуты от Проспекта Ленина (центральная улица города) Цена:уникальное предложение для стратегических инвесторов ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 2 здания общей площадью 7 233,2 м Прилегающая территория 14 078 м (заасфальтирована и огорожена) Год постройки: 2008 Загрузка: 95 (производство, торговля, офисы) Парковка: 100 бесплатных машиномест КОММУНИКАЦИИ:• Центральные водоснабжение и канализация• Собственная котельная (независимость от ЖКХ)• Электроснабжение ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Готовый доходный бизнес стабильный арендный поток• Потенциал роста стоимости инфраструктура активно развивается• Гибкость использования можно оптимизировать под свои задачи• Выгодное расположение центр города + транспортная доступность ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• Срок окупаемости: от 8-10 лет• Возможность увеличения арендных ставок на 15-20 • Перспектива редевелопмента территорииПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС?• Редкое предложение таких объектов в центре практически нет• Минимальные риски объект полностью загружен• Возможность приобретения через инвестиционный фонд Для детальных расчетов ROI и осмотра объекта звоните P.S. Готов предоставить полную финансовую модель и познакомить с действующими арендаторами. Дополнительные преимущества:Возможность разделения на лотыПерспектива изменения функционального назначенияГотовность к быстрой сделке