Помещение свободного назначения в Тульская область, Тула Оборонная ...

Предлагается к продаже — комплекс коммерческих помещений общей площадью 843,7 кв.м. и земельный участок 14 соток. Состав лота:Помещения: 583,3 кв.м., расположенные на 1, 2 и 3 этажах. Разделение по уровням позволяет эффективно зонировать площади под разных арендаторов или использовать верхние этажи под собственные нужды (офис, гостиница).Земельный участок: 14 соток в собственности. На территории расположены дополнительные капитальные строения:Строение под гостиницу, баня и гаражи — 260,4 кв.м. (готовый отдельный бизнес или расширение основного).Инфраструктура: Первая линия — объект обладает отличной визуализацией и высоким пешеходным/автомобильным трафиком. Имеются парковочные места.Технические характеристики:Коммуникации: Все центральные (газ, водоснабжение, канализация).Электроэнергия: 100 кВт. Мощности достаточно для полноценного функционирования гостиницы, банного комплекса или производственных/офисных нужд.Юридический статус: Помещения частично сданы в аренду. Вы покупаете объект с уже сформированным денежным потоком. Инвестиционная привлекательность:Диверсификация: Вы получаете не просто квадратные метры, а многофункциональную площадку (торговля/офис + сфера услуг).Локация: Первая линия обеспечивает стабильный поток клиентов без дополнительных затрат на маркетинг.