Продажа торгового помещения, Тула, Красноармейский пр-кт.

Объект №120004 ГАБ в центре Тулы | /год Готовый арендный бизнес в центре Тулы с действующим федеральным арендатором.
Годовой арендный доход — около . Доходность — около 9,5% годовых. Простая окупаемость — около 10,5 лет.
Федеральная сеть магазинов одежды и обуви работает в этом помещении около 13 лет, что подтверждает устойчивость локации для данного формата торговли.
Площадь — 1 217,2 м. 2-й этаж ТЦ «Апельсин». Адрес: г. Тула, Красноармейский проспект, 14Б.
Ключевое преимущество объекта — покупатель приобретает не помещение, которое ещё предстоит заполнять арендаторами, а действующий коммерческий актив с сформированным арендным потоком.
Просторное торговое помещение открытой планировки позволяет эффективно организовать торговые зоны и при необходимости адаптировать пространство под несколько арендаторов.
Характеристики объекта:

• площадь — 1 217,2 м;
• 2 этаж;
• действующий торговый объект;
• якорный арендатор;
• эскалатор;
• пассажирский лифт;
• несколько входов и эвакуационных выходов;
• приточная вентиляция;
• пожарная сигнализация;
• I категория электронадежности;
• консоль трансформаторная подстанция ТЦ — 600 кВт , имеется возможность увеличения мощности;
• наземная парковка.
ТЦ Апельсин — действующий торговый центр общей площадью около 5 014 м , постройка 2013 года. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия.
Объект расположен в центральной части Тулы, на Красноармейском проспекте , в оборудованной плотной жилой и коммерческой застройке.
Предложение может рассматриваться как инвестиционный объект с действующим арендатором , а в перспективе — под торговлю, мебельный центр, медицинский или диагностический центр, фитнес, образовательный проект, шоурум либо разделение на несколько арендных блоков.
Документы готовы.
Показан по предварительной договоренности.