Помещение свободного назначения в Тульская область, Тула ул. Кутузова, ...

Код объекта: 2428848.Сдается помещение свободного назначения 100 кв.м в спальном районе: идеальная локация для бизнеса с удобной логистикой.Объект расположен в густонаселенном спальном районе с высокой плотностью застройки и постоянным пешеходным трафиком. Прямо в радиусе 100—150 метров расположены два детских сада и общеобразовательная школа. Это обеспечивает стабильный, плотный и прогнозируемый поток людей (родители с детьми, школьники, жители окрестных домов) в утренние и дневные часы.Сезонность: трафик не падает в летний период, так как дети продолжают посещать детские сады, а родители регулярно проходят мимо по своим делам. Логистика и парковка:В спальных районах главная проблема любого бизнеса — разгрузка товара и парковка клиентов. Здесь эта проблема полностью решена.Грузовой заезд: к помещению ведет удобный сквозной проезд. Вам не придется перекрывать двор, мешать жильцам или заставлять тротуары при приемке товара.Парковка: перед помещением размечена большая асфальтированная парковочная зона, где без проблем разместятся 10—15 легковых автомобилей ваших клиентов.Доступность: в 5 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, что дополнительно расширяет радиус охвата клиентов.Технические характеристики помещения:Площадь: 100 кв. м (полезная площадь без потерь на массивные колонны).Планировка: единое открытое пространство правильной прямоугольной формы, подсобное помещение, санузел. Внутри отсутствуют несущие стеновые перегородки, что позволяет зонировать площадь под любые нужды. Идеально подойдет для:Продуктового магазина формата у дома , мясной или рыбной лавки (удобный заезд для поставщиков и высокая проходимость).Частного детского сада, группы продленного дня, детского развивающего центра, кружков или репетиторского центра (соседство со школой и садами чит полную заполняемость с первого месяца).Зоомагазина или груминг-салона (высокая концентрация владельцев домашних животных в новых ЖК).Секции единоборств, танцевального зала, небольшой фитнес-студии или йога-центра (высокие потолки и отсутствие соседей снизу, которым можно помешать).Медицинского кабинета (стоматология, кабинет УЗИ, лаборатория), салона оптики или парикмахерской.Пункта выдачи заказов (ПВЗ) любого маркетплейса или постамата.Магазина строительных материалов, сантехники или дверей (удобный подъезд грузовых машин для клиентов) Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам (свет, вода,). Как посмотреть: помещение готово к просмотру в любое удобное время. Чтобы договориться о встрече, свежие фотографии и юридическую документацию, звоните или пишите в мессенджеры.