Участок в Венёвский район, сельское поселение Мордвесское, посёлок ...

Земельный участок площадью 8,7 га расположен в Венёвском районе Тульской области, вблизи поселка Мордвес, и представляет собой перспективный объект для коммерческого или частного использования. Участок находится на берегу реки, что обеспечивает не только живописные виды, но и возможности для организации рекреационной зоны, глэмпинга или базы отдыха. Близость к трассе М4 (2,5 км) гарантирует удобную транспортную доступность, что особенно важно для проектов, ориентированных на гостей из Москвы и других городов. Участок примыкает к деревне, но не входит в её границы, что исключает ограничения по застройке и обеспечивает приватность. При этом инфраструктурные коммуникации — электричество, газ, водоснабжение и канализация — находятся в шаговой доступности, что значительно упрощает реализацию любого проекта. Наличие двух удобных въездов позволяет эффективно зонировать территорию под разные цели: жилую застройку, зоны отдыха или коммерческие объекты. Земля имеет официальное заключение Министерства туризма Тульской области о пригодности для организации глэмпинга, что открывает возможность получения государственной поддержки, включая субсидии до . Это делает участок привлекательным для инвесторов, рассматривающих проекты с быстрой окупаемостью. Формат собственности — СНТ, все документы в порядке, что исключает юридические риски. Участок подходит для различных форматов использования: коттеджного поселка с закрытой территорией и общими зонами отдыха, базы отдыха или экоотеля, центра ретритов и кемпинга. Благодаря размеру (8,7 га) возможна нарезка на меньшие участки для поэтапной реализации или продажи. Спрос на загородные объекты с природным окружением и хорошей транспортной доступностью стабильно растёт, что повышает инвестиционную привлекательность. Цена участка обусловлена его уникальными характеристиками: расположение у воды, наличие коммуникаций, подтверждённый туристический потенциал и отсутствие обременений. Это готовое решение для тех, кто ищет землю под масштабный проект или частное владение с возможностью дальнейшего развития. Дополнительные материалы — аэрофотосъемка, видеопрезентация, кадастровые документы — предоставляются по запросу. Участок продаётся в собственность, предпочтение — осознанным покупателям, готовым реализовать его потенциал. Код пользователя: 181130Номер в базе: 7865615