Участок в Тульская область, Веневский муниципальный округ, Родники ...

Заголовок22,18 га — II очередь КП Экопарк | 2 водоёма | дороги готовыТекст объявленияИнвестиционный земельный проект — вторая очередь уже реализованного КП Экопарк.Продаются 4 земельных массива общей площадью 22,18 га чистой коммерческой земли в Венёвском районе Тульской области, рядом с п. Мордвес.Цена — за весь проект. Всего 15 800 за сотку.Главное преимущество — это не освоение территории с нуля, а продолжение существующего успешного поселка Экопарк с готовой инфраструктурой, благоустроенной территорией, пляжами и детскими площадками.Преимущества:* 22,18 га коммерческой земли;* дополнительно 4,84 га сформированных дорог и проездов передаются безвозмездно;* два водоёма с возможностью выделения премиальных участков первой линии;* прилесные видовые участки;* ровный высокий рельеф, сухая территория;* новый асфальтированный подъезд от Мордвеса непосредственно к Бульвару Экопарка;* рядом ж/д станция, школа, детский сад, больница, магазины;* разработана схема деления территории на участки и улицы.Общая территория проекта вместе с дорогами — около 27 га.Проект подходит для поэтапной реализации участков без обязательного подряда, строительства домов и дальнейшего развития второй очереди поселка. — стоимость всего земельного банка.Документы, кадастровые номера, схема участков и инвестиционные расчёты — по запросу.Предложение для инвестора или девелопера, который ищет не просто землю, а готовую площадку для запуска загородного проекта.Инвестиционная справкаПредлагается инвестиционный земельный проект — вторая очередь загородного поселка Экопарк в Венёвском районе Тульской области, рядом с п. Мордвес.4 земельных массива — 22,18 га коммерческой земли. Цена — , или около 15 800 за сотку.Дополнительно безвозмездно передается 4,84 га сформированных дорог и проездов. Общая территория проекта — около 27 га.Ключевое преимущество — это не земля в чистом поле, а продолжение уже существующего Экопарка с построенными домами, дорогами, благоустроенными зонами отдыха, пляжной и детской инфраструктурой. Это снижает риски нового девелопмента и повышает доверие покупателей.Проектная схема позволяет сформировать порядка 172 участков. Два водоема и лесные зоны дают возможность выделить стандартные и премиальные лоты — первую линию у воды и участки у леса.Имеется новый асфальтированный подъезд. Рядом Мордвес с ж/д станцией и социальной инфраструктурой.Потенциал реализации 2 218 соток:при 50 тыс. /сот. — ;при 60 тыс. — ;при 70 тыс. — ;при 80 тыс. — .При стоимости приобретения потенциальный валовой спред составляет 75, до учета расходов и налогов.Инвестиционная идея: приобретение земельного банка по оптовой цене 15,8 тыс. /сотка с последующей поэтапной розничной реализацией в течение 34 лет и повышением стоимости по мере развития второй очереди.