Торговая площадь в Тульская область, Ясногорский район, Иваньковское ...

Продается действующий торговый комплекс с земельным участком в очень удобном месте. Немногим более 100 соток земель промышленного назначения и земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под размещение объектов торговли и общественного питания. Участок прямой, ровный, не имеет наложений, обременений, подземных трасс или подземных коммуникаций. Расположен на трассе Р-115 Кашира Ненашево, соединяющую магистрали М4 и М2, что обеспечивает высокую пропускную способность данного участка трассы и посещаемость объекта. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования с. Иваньковское Ясногорского района Тульской области, утвержденными Постановлением Администрации с. Иваньковское Ясногорского района Тульской области от 02.02.данная территория отнесена к зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона) зона размещения объектов торговли и общественного питания, офисов и контор различных организаций и т.п. Установлены разрешенные виды использования земельного участка: коммунальное, социальное, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование, культурное развитие, общественное управление, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, улично-дорожная сеть и другое. Возможно и изменение разрешенного вида использования под Ваш запрос. Отличный коммерческий проект. Сегодня на территории уже свою деятельность осуществляют множество арендаторов; среди них магазин строительных материалов, изготовление паллетов, кафе, строительство деревянных домов, отделение Wildberries. Средняя цена аренды в данной местности составляет за м. кв. в месяц. При нахождении на трассе в черте большого населенного пункта будет обеспечена высокая проходимость. В селе Богословское работают продуктовые магазины, есть автобусная остановка. Село связано автобусным сообщением с соседними населенными пунктами. Вся необходимая инфраструктура и сеть социальных объектов действуют в селе Иваньково (примерно 10 мин. на автобусе). Нахождение объекта в такой локации позволит обеспечить жизнедеятельность любого коммерческого объекта со стабильным персоналом. При содержании и эксплуатации комплекса в данной локации при сегодняшней загруженности зданий и территории окупаемость покупки объекта составит примерно 6 лет. В соответствии тех. условиями данный комплекс подключен к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения и электричества, что обеспечивает его бесперебойную круглогодичную работу. Газ подведен и подключен, работает газгольдер на обогрев двух зданий. Электричество 4 точки подключения по 15 кВт каждая. Вода заведена от собственной скважины, септик Топаз. Действуют сельские тарифы. Документы проверены и готовы к сделке.