Участок в Тульская область, Ясногорский район, Теляковское с/пос ...

Продается многоконтурный участок 14 гектар- 1400 соток (140 000 кв. м). Из них: - 4 гектара находятся в окружении столетнего леса. для создания коттеджного поселка комфорт класса со всей инфраструктурой смотрите видео и фото.- 10 гектаров расположены в 1 километре и на перспективу представляют собой также хороший проект второй очереди поселка эконом класса.Координаты участка для навигатора: 54.581290, 38.041434Кадастровый номер участка: 71:23:000000:1679Участок трехконтурный и состоит из 3.Кадастровая стоимость участка .руб.В километре от участка идут активные продажи в коттеджном поселке Лэйксайд резиденс (Lakeside Residence), где аналогичная категория земли, но стоимость там начинается от за 1 сотку.Плюсы конкретного участка земли:1) практически до границы участка в 2024 году отсыпана дорога с асфальтовой крошкой. 2) Линии ЛЭП и трансформатор расположены в 100 метрах от участка.3)Магистральный газ в 150 метрах от участка.4) Есть возможность присоединиться к водопроводу - проходит в 50 метрах от границы участка.5) участок с 4 сторон окружены вековым лесом, грибы и ягоды.6) в 300 метрах от участка расположен пруд с рыбалкой.7) транспортная доступность Дорога от Москвы занимает 1,5 часа , от Тулы менее часа.8) в нескольких километрах охотничьи угодья для любителей охоты.Таким образом, при цене участка в .руб. и вложении в инфраструктуру (отсыпка дорог на территории, подводка газа и электричество, размежевание) еще .руб. Итого .руб.При инвестировании в участок, даже при минимальной продаже сотки в размежеванном коттеджном поселке с водопроводом и газом - в конечном счете сумма реализации только 1 очереди в окружении леса(4 гектара) составит более 30 миллионов (300 доходности за несколько лет).Разрешенное использование земли - для ведения садоводства и дачное строительство (СХ-2). Возможна прописка в построенном доме. Полная стоимость в договоре купли-продажи.По поводу участка 10 ГА (вторая очередь) фото участка на последнем фото:Предполагался на перспективу как продажа поселка эконом класса ( из инфраструктуры только электричество, вода - скважина) с ценой продажи 1 сотки в районе 15- Более .руб может составить чистая прибыль.До участка есть дорога, в 400 метрах линии электропередач. Возможно быстрое подключение (т.к. до 500 метров)Участок располагается в 7 километров от трассы М-4 Дон.Идеальное место для бизнеса (девелопмент) или глемпинг, посредством его размежевания и продажи.Правильной прямоугольной формы, плодородная земля ( не низина, не заросшее деревьями) бывшее совхозное поле. Рядом река Апрант, пруды и лес.Расстояние до МКАД 129 км, до г. Тулы 70 км.. Все документы в порядке, готовы к сделке.Участок единый и продается весь сразу.Пишите есть еще несколько участков.Озеро, глемпинг, водоем, газ, электричество, ижс, дом, дача, коттедж