Участок 93,6сот. (ИЖС)

Продаю участок в деревне Кортнево.Тульская область, Заокский район, д. Кортнево.130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Участок с хорошим всепогодным подъездом. Идеально подойдёт для частного фермерского хозяйства.Площадь участка 93,62 сотки. Участок расположен на землях населённых пунктов и относится по документам к д. Кортнево.Часть участка (64,8 сотки - есть на схеме) попадает под охранную зону газопровода, поэтому строительство разрешено только на площади 28,8 соток. Но этого более чем достаточно для строительства жилого дома и доп. построек.Остальную часть участка можно использовать под фермерство.По участку протекает ручей (есть на схеме). Можно организовать свой проточный пруд.Очень выгодное предложение по соотношению цена/возможности.И само место тихое, с хорошим подъездом по асфальту до деревни. Минимум соседей и есть возможность расшириться.Участок до продажи держу с видом - сельхоз. назначения. Для снижения кадастровой стоимости и затрат на налоги.Перед сделкой участок могу перевести в ИЖС или ЛПХ как весь, так и частично только часть под застройку жилыми домами, а 64,8 оставить в с/х назначении. По согласованию с новым собственником.Встретиться и показать границы участка могу в любой день, но по предварительной договорённости.