Дача 64,3 м на участке 9,7 сот.

ПPOДAЖA УЮTHОЙ ДАЧИ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧHОГO ПРОЖИBАНИЯ В П. ЛАHЬШИHCKИЙ | 64 м | Учacтoк 9,65 соток | Гоcтевой дoм | р.Ока | ЗаповедникОсновныe пpeимущecтвa:•Кpуглогодичнoe прoживаниe: Дoм готoв для кoмфоpтнoго прoживания в любoe врeмя гoда.•Уютнaя дaча c гocтeвой пoстpойкoй: Оcнoвной дом 64.3 м + отдельный двухэтажный гостевой дом ~30 м. Большая часть мебели и бытовой техники остается •Живописный участок у природы: 9,65 соток (2 объединенных участка), ровный, сухой, правильной формы. Тупиковое расположение Рядом – заповедники и река Ока в пешей доступности.•Готовность к заселению: Все необходимые коммуникации для жизни.•Собственность: 2 взрослых собственника. Дача и участок 6 сот. в собственности с 2001 г., участок 3.65 сот. – с 2013 г. Основание: заявление о государственной регистрации права. Обременений нет. Полная стоимость.•Отличная транспортная доступность: 100 км до МКАД по скоростной трассе М2 без единого светофора. Остановка общественного транспорта (до платформы 107 км) в пешей доступности.•Близость к природе и инфраструктуре: Поселок Ланьшинский с базовой инфраструктурой рядом.Описание дома (64.3 кв.м, 1993 г.):•Конструктив:оФундамент: ленточный.о1 этаж: стены из бруса (150х150 мм) + сайдинг.оПерекрытия: деревянные.о2 этаж: каркасные стены с утеплением 200 мм.оКровля: металлочерепица с утеплением 200 мм.•Планировка:о1 этаж: Открытая терраса при входе, тамбур, с/у, кладовая (с системой водоподачи и водоочистки), кухня, две комнаты.о2 этаж: Большая комната, кладовая.•Встроенный гараж: На 1 автомобиль.•Коммуникации:оОтопление: Электрические радиаторы + кондиционеры.оВодоснабжение: Собственная скважина (17 м), вода питьевая (анализы имеются).оКанализация: Выгребная яма (с/у расположен в доме).оГаз: Привозной (баллоны).оЭлектричество: 15 кВт.оИнтернет: GSМ роутер.Гостевой дом (~30 кв.м):•Отдельное двухэтажное каркасное здание.•Использование: Сезонное (зимнего отопления нет).•Конструктив: Фундамент ленточный, перекрытия деревянные, стены каркасные с утеплением 200 мм, кровля андулиновая.•Планировка:о1 этаж: Тамбур, две комнаты.о2 этаж: Большая комната.•Коммуникации: Электричество.Участок (9,65 соток):•Общая площадь 9,65 соток (кадастровые номера: 71:09:010222:434 + 71:09:010203:681).•Категория и ВРИ: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), Для индивидуального дачного строительства.•Бетонированная парковка на 1 автомобиль.•Зоны отдыха, мангальная зона, два парника, хозблок.•Участок сухой, ровный, правильной формы. Тупиковое расположение (спокойствие и минимум проезжающего транспорта).Местоположение и Инфраструктура:•Адрес: Тульская область, Заокский р-н, п. Ланьшинский, ул. Прибрежная, д. 14.•Уникальное окружение: Непосредственная близость к лесу, реке Ока (пешая доступность ) и заповедным территориям.•Инфраструктура: в поселке Ланьшинский есть все необходимое.•Транспорт:оОстановка общественного транспорта (до платформы 107 км) – в пешей доступности от дома.оБыстрый выезд на трассу М2. Всего 100 км до МКАД без светофоров Юридические и дополнительные условия:•Свободная продажа, 2 взрослых собственника. Право собственности зарегистрировано: дача и участок 6 сот. – с 2001 г., участок 3.65 сот. – с 2013 г. Обременений нет.•Преимущества работы с Роrtаl Еstаtе:о100 юридическая безопасность (все сделки застрахованы).оПодбор ипотеки с минимальной ставкой от партнерских банков.оПолное сопровождение сделки: от переговоров с банком до регистрации права собственности.Номер объекта: 2/548485/18454