Коттедж в Тульская область, Заокский район, Страховское муниципальное ...

Предлагается к продаже современный КАМЕННЫЙ ДОМ с внутренней пред чистовой отделкой, общей S-161,43 кв.м. с крытой террасой и навесом для автомобиля, расположенный на земельном участке ИЖС в коттеджном посёлке Велегож Парк Комфорт. Дом построен по архитектурному проекту с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП). S тёплого контура 143,62 кв.м. (3 спальни + кухня/гостинная). На фото, после планировки с мебелью, выведены фактические размеры помещений на ч/б плане. До конца мая есть возможность увеличить площадь земельного участка с различными конфигурациями за счёт смежных участков Площадь предлагаемых участковасчищена от сорных кустарников и деревьев. Строение вписано в контур участка 7,68 соток с соблюдением всех градостроительных норм. Получено разрешение на строительство в августе 2023 г. по выполненному проекту, после фактических замеров.В стоимость . входит:- - стоимость земельного участка(S 7,68 сотки * 150т.р);- . (S 152,52 кв.м. * 75 000 ) - стоимость строения с заведёнными коммуникациями (электричество + вода + интернет + водоотведение);- . - стоимость навеса;- - стоимость материалов и работ по обустройству периметра строения (дренажная система, утепленая отмостка, мощение плиткой, обнесение периметра строения, въездной группы и придомовой территории бордюрами.Имеется вся хронология строительства: Август 2022 г. - геологические изыскания - АО ТулаТИСИЗ;Сентябрь - Декабрь 2022г. - строительные работы (холодный контур);Январь - Май 2023 г. - необходимая технологическая пауза для удаления влаги из несущих конструкций;Май - Декабрь 2023 г. - отделочные (внутренние и фасадные работы), инженерные и ландшафтные работы. Перед началом строительства были выполнены геологические изыскания. По их результатам определён тип фундамента.Фундамент - свайно-ростверковый с буронабивными сваями в обсадной трубе из асбестоцемента, глубиной 5 метров. Количество свай - 63 единицы. Диаметр подошвы опоры более 300 мм.Глубина и количество свай определялись инженером по фундаменту.Обратная засыпка ростверка выполнена песком, поверх ростверка залита ж/б плита перекрытия 110 мм.Стены дома выполнены из газобетонных блоков D500 толщиной 375 мм. Дом имеет холодный чердак с уложенными ходовыми досками. Холодный чердак - самое практичное решение - не образовываются сосули в зимний период, всегда есть возможность ремонта кровли.Стоимость строения определена материалами, использованными при строительстве и общей площадью Все материалы, использованные при строительстве здания имеют сертификаты и паспорта качества - Арматура класс А3 ГОСТ А500 (НЛМК)- Бетон товарный класс B-25 (М350) - поставщик БЕТОН ТРАНС СЕРВИС - Блок газобетонный D 500 B3,5 625*375*250 1 сорт (1,875) Калужский газобетон . Дом выстоял 2 зимы (вторую зиму отапливался) - ни одной трещины Просмотр с Вашими экспертами - приветствуется