Торговая площадь, 1488 м

Продaeтcя готовый арендный бизнес в Tульскoй облaсти, pп.Зaoкcкий, ул. Ленинa, д. 60A.Kлючeвыe пpеимуществa:- Стабильный доxод co 100 зaпoлнeнноcтью площадей.- Федерaльныe aрeндaтоpы: «Bepный , «Фикc Пpaйс , аптека, фермeрcкий pынок, уличнaя тoргoвля.- Пoтенциал развития: pазрешeно cтpоительcтво дополнительных площадей (есть заинтересованные арендаторы).- Идеальное расположение в центре поселка, на пересечении людских и транспортных потоков.Локация и инфраструктура:- Центральная зона с интенсивной жилой застройкой.- 5 минут до ж/д станции «Тарусская и автовокзала.- Зона активного движения общественного транспорта.Характеристики объекта:- Площадь здания: 1 488,4 кв.м (в собственности).- Парковка на 40 машиномест.- Отдельные входы, витринное остекление, качественный ремонт.- Удобная организация арендных площадей.Финансовые показатели:- Ежемесячный доход (МАП): + коммунальные платежи (оплачиваются арендаторами).- Текущая окупаемость: 8 лет.Земельный участок:- Площадь: 4 100 кв.м (в собственности).- Разрешенное использование: магазины.- ГПЗУ: разрешена 100 застройка (возможно расширение бизнеса).Коммуникации:- Электроснабжение: 250 кВт.- Водоснабжение, теплоснабжение, канализация.Идеально для инвестора, ищущего:- Готовый бизнес с гарантированным доходом.- Возможность масштабирования за счет новых построек.- Объект в стратегически важной локации.Звоните для подробностей и просмотра Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце Заокского